Клубний будинок на розі Декабристів-Чехова у Звягелі

+38 (068) 222-50-50

Авторський проєкт

Будинок спроєктовано спеціально для цієї ділянки з врахуванням навколишньої забудови, рози вітрів та інсоляції.
Права інтелектуальної власності на проєкт повністю захищені — такого будинку не буде більше ніде.

Клубний формат

Ми збираємо однодумців, які точно знають, що хочуть від життя і від житла.
Земельна ділянка після здачі будинку в експлуатацію перейде у власність об'єднання співвласників будинку, які будуть господарями на своїй землі.

Будинок бізнес-класу

Починаючи з концепції будинку, прибудинкової території, планувань поверхів та квартир закінчуючи технологією будівництва, матеріалами та інфраструктурними рішеннями — це чистий бізнес-клас без компромісів.

Відкритий простір

Саме таку концепцію заклав у проєкт дизайнер-архітектор будинку. Високі стелі, панорамні вікна, балкони з прозорими перетинками в кожній квартирі та система притяжної вентиляції — максимум світла і повітря у вашій оселі.

Квартири з високими стелями та панорамними вікнами в поєднанні з балконами з металевими перилами та прозорими перетинками покликані дати таке відчуття відкритого простору, щоб ви могли дихати на повні груди

ОК «ЖБК «Новий Звягель»
•
Офіс кооператива: вул. Рівненська, буд. 29,
с. Майстрів, Звягельська громада
•
+38 (068) 222-50-50

6 рівнів

на 1 рівні розташовані приміщення для комерції, на 2-6 рівнях — квартири

32 квартири

серед них: 4 квартири-студії, 12 квартир з 1 спальнею,
10 квартир з 2 спальнями та
6 квартир з 3 спальнями

15 планувань

ми врахували потреби різних людей і створили рішення, де кожен знайде своє житло

18 машино-місць

саме стільки машино-місць ми заклали в проєкті підземного паркінга

Концепцію відкритого простору доповнює система централізованої припливної вентиляції, завдяки якій у вашій квартирі буде завжди чисте свіже повітря, тому фраза «дихати на повні груди» — це не просто слова!

Філософія будинку

Ідея відкритого простору, яка знайшла своє відображення у практичних рішеннях

Високі стелі

Ми будуємо будинок з висотою стель 2 м 90 см на 2-5 рівнях та 3 м 30 см на 6 рівні при мінімальній вимозі ДБН у 2 м 70 см.
Продумані планування

Подбали про максимальне використання площ у будинку — навіть у квартирі-студії просторо та зручно, а що говорити про квартири з 2 або 3 спальнями.
Панорамні вікна

Вікна від підлоги майже до стелі: 2 м 70 см на 2-5 рівнях та 3 м 10 см на 6 рівні — це максимум світла у вашій оселі та чудовий вигляд з вікна.
Балкони в кожній квартирі

Повноцінні відкриті балкони у кожній квартирі з прозорими перетинками, які не затримують світло — насолоджуйтесь відчуттям простору.
Припливна вентиляція

Сучасний тренд у містобудуванні — це повне заміщення повітря у приміщенні протягом однієї години. Ми подбали про це.
Тераса на даху

Інверсійна покрівля дозволила розмістити на даху велику терасу, де ви з сусідами та друзями зможете насолоджуватись сходами та заходами, чудово проводячи час.

Система припливної вентиляції, яка в зимовий період ще й догріває повітря, в сукупності із матеріалами з високими показниками теплоізоляції, які використовуються при будівництві забезпечують В-клас енергоефективності самого будинку

Конструктив будинку

Рішення, технології та матеріали, які використовуються в будівництві

Монолітний каркас

Монолітний залізобетонний каркас з однієї сторони забезпечує міцність та довговічність конструкції (до 100 років!), а з іншої — створює можливість вільного планування простору у квартирах, адже внутрішні перегородки зводяться з легкої пазогребневої плити Knauf®.
Енергоефективні матеріали

Зовнішні та міжквартирні стіни виконуються з газобетонного блоку Aeroc®, який має визначні показники шумо- та теплоізоляції.
Утеплюватись фасад буде плитами з мінеральної вати Rockwool® товщиною 150 мм.
Комбінований фасад

Керамогранітний вентильований фасад органічно поєднується з мокрим фасадом від Caparol®, а на останньому рівні зовнішні стіни оздоблені металевим фальцем від Ruukki® — така комбінація матеріалів створює особливий стиль, який вирізняє цей будинок з-поміж інших.
Дахова котельня

Це найефективніший спосіб індивідуального газового опалення — вона немає недоліків притаманних індивідуальним квартирним рішенням та працює в режимі, що забезпечує найвищу віддачу. Облік тепла та регулювання його подачі — індивідуальні для кожної квартири, а керування може здійснюватися дистанційно обслуговуючою організацією.
Комплексне квартирне опалення під ключ

Комбінована система опалення складається з настінних сталевих радіаторів Roda® та внутрішньо-підлогових конвекторів Polvax®, яку доповнює водяна тепла підлога у санвузлах та передпокої. Розподілення тепла у кімнатах регулюється гребінкою у ввідному вузлі в коридорі або кухні, до якої можна опційно підключити додаткові групи теплої підлоги.
Продумана система водопостачання

У водомірному вузлі будинку буде встановлена станція підвищення тиску Wilo®, яка забезпечить стабільні 4 бар у всіх житлових і нежитлових приміщеннях з 1-го по 6-ий рівень. Також в кожній квартирі передбачено можливість встановлення фільтрів очистки води . Квартирні мережі прокладаються сучасними трьохшаровими трубами з надійними фітінгами та гарантією у 10 років.
12 КВт електропотужності для кожної квартири

Саме така потужність підключення електрики в кожній квартирі — це відповідає сучасним вимогам та дозволяє задовольнити усі потреби. Електрики вистачить на все: на індукційну плиту, на конвекційну пічку, на посудомийку, пралку та сушарку білизни. Ще й телефон зарядити можна буде.
Мідна проводка та поділ на групи електроспоживання

При прокладенні електричних мереж у квартирах використовується тільки трьохжильна мідна проводка різного січення та розділяються групи споживання. З квартирного розподільчого щита виходять окремі лінії для освітлення, розеток кімнат, ванної, кухні та індивідуальна лінія для індукційної плити.
Панорамні вікна

Архітектори вирішили: в цьому будинку лише панорамні вікна — від підлоги майже до стелі. З 2 по 5 рівень висота вікон становитиме 2 м 40 см, а на шостому — 3 м 10 см. Це максимальна кількість світла у вашій оселі та чудовий вигляд з вікна!
Балкони в кожній квартирі

В кожній квартирі є як мінімум один відкритий балкон, а в деяких — два або навіть три. Кавуйте на свіжому повітрі, насолоджуючись краєвидом, адже їх площа дозволяє вмістити комплект зі столика та декількох стільців.
Контроль доступу на територію

Вхідна група, шлагбауми технічного проїзду на територію та ролета паркінга обладнані системою електронного доступу. Також передбачена інфраструктура для консьєржа, який стежитиме за порядком.
Додаткова шумоізоляція

Комфорт це в тому числі і тиша. Весь конструктив будинку — комбінація несучих конструкцій, мереж (насамперед центральної системи вентиляції) із закріпленими шумоізоляційними елементами. Ізолюються не лише всі джерела звуку, а й майстер-спальні.
Центральна система припливної вентиляції

Той випадок коли вимоги з енергоефективності співпадають з потребами мешканців. Регульована для кожної квартири припливна вентиляція дозволить провітрювати приміщення не відкриваючи вікон і не створюючи холодних протягів. До помешкання подаватиметься свіже повітря підігріте до кімнатної температури.
Високошвидкісні лінії для підключення мережі Інтернет

Підключення будинку до мережі інтернет відбувається через оптико волоконний кабель зі швидкістю до 40 Гбіт/сек. Поквартирне підключення здійснюється через мережевий кабель 6-ї категорії зі швидкістю до 1 Гбіт/сек.
Власні сервери для різних систем

Сервери для системи контролю доступу, відеонагляду, безпекових та систем диспетчеризації розташовані у власній серверній на 0 рівні. Вся цифрова інфраструктура поруч і під вашим контролем.
Централізована відеодомофонна система

Вона складається з антивандальних панелей Akuvox на усіх входах. Доступ надається через NFS-чип або додаток в телефоні, брелоки, ввід персонального кода, сканування QR-коду тощо. Є можливість надавання для гостей тимчасового доступу через додаток.
Централізована система відеоспостереження

Вісім камер високої роздільної здатності охоплюють усю прибудинкову територію, вхідну групу, в'їзд до паркінгу та фасадну частину комерції. Всі дані надійно зберігаються на власному сервері.
Єдина філософія будинку

Всі рішення щодо конструктиву, матеріалів та планувань пронизані ідеєю комфортного житла, яке дає відчуття відкритого простору. Щоб ви могли дихати на повні груди, жити, творити.

Дахова котельня — найефективніший вид газового індивідуального опалення, адже вона завжди працює в оптимальному режимі, забезпечуючи найповнішу віддачу. Ви ж самі регулюєте температуру в оселі та розподіл тепла у кімнатах, контролюючи ваші витрати

Особливості будинку

Ключові переваги, завдяки яким будинок відповідає новим ДБН та Лейпцизькій хартії, а також рішення в проєкті, аналогів яким немає в Новоград-Волинському

Продумані планування

Головною ідеєю проєкта було поєднати архітектурне рішення будинку з можливістю розпланувати квартири, максимально комфортні для мешканців. При цьому враховувалися потреби різних людей та ергономічні параметри різних аспектів життєдіяльності.
Вітальні-студії

Спільний простір в усіх квартирах винесений у великі, а подекуди велетенські студії. Кімнату, де разом проводить час сім’я можна поділити на комфортні зони: відпочинкову, столову та кухонну. Разом з тим, розміри відведені під кухню дозволяють розмістити звичайну і вбудовану кухонну техніку і великий стіл. Тут навіть знайдеться місце для пралки.
Без прохідних спалень

Кожна спальня створює окреме, інтимне місце для власника. В частині квартир навіть передбачені окремі відділені блоки зі спальні, ванної та гардеробу, так звані майстер-спальні, такі собі квартири у квартирах.
Без іграшкових меблів

Оцініть планування: двоспальні ліжка 2х2 м чи нормальні полуторні, шафи глибиною 60 см, повноцінні кухні та ванні гарнітури. Кімнати спроєктовані так, щоб вміщати повноцінні меблів та ще й щоб простір залишався.
Ванні кімнати

Саме так. Санвузли — для документів і ДБН. У нас лише ванні кімнати. Місце де можна буде прийняти душ чи зануритись у піну без чудес акробатики.
Ліфт та сходинкові марші — в окремому блоці

Вертикальна транспортна комунікація в будинку здійснюється за рахунок відокремленого від житлових приміщень блоку, що поєднує в собі ліфтовий хол з шумоізоляцією та сходову клітину. Завдяки цьому на поверсі мінімум шуму і сторонніх людей. Додаткового об'єму сходам надає світловий колодязь.
Велосипедно-колясочна кімната

Малеча і велосипедисти матимуть окреме приміщення для свого транспорту. Вертикальні настінні кріплення для велосипедів і простір для візочків, те що потрібно у кожному будинку. І в довершення, при вході розміщена лапомийка для собак — додому лише з чистими лапами.
Підземний паркінг

Наявність його — одна з ознак бізнес-класу. Також він обладнаний різними безпековими системами: газовидалення, протипожежною, контролю доступу тощо. Також передбачено 4 виводи для встановлення електрозарядних станцій. Ще й ліфт, який спускається з вашого поверху до машини!
Поділ на комерцію і житло

Комерція в житловому будинку — це дуже практичне рішення, адже в мешканців є маленькі щоденні потреби. Разом з тим затишок понад усе, тому комерційні приміщенні відділені від житлової зони і мають окремі входи з вулиці.
Мультифункціональна відпочинкова зона

Прибудинкова територія поєднує в собі дитячий і спортивний майданчики. Для дорослих передбачені криті відпочинкові місця. Вся територія для розваг і відпочинку з гумовим покриттям. Затінок створюватимуть дерева декоративних міських порід.
Променад

Вздовж вул. Чехова та Декабристів організована прогулянкова алея з розміщенням лавок та наземних бетонних кашпо з декоративними рослинами.
Балкони в кожній квартирі

В кожній квартирі є як мінімум один відкритий балкон, а в деяких — два або навіть три. Кавуйте на свіжому повітрі, насолоджуючись краєвидом, адже їх площа дозволяє вмістити комплект зі столика та декількох стільців.
Інверсійна покрівля

Особливий тип покрівлі, який дозволяє перетворити дах на відкритий терасний простір, де ви зможете насолоджуватися чудовими вечорами в компанії рідних та друзів.

12 КВт — саме така потужність електропостачання в кожній квартирі. Вистачить на всі прилади: від пралки та сушки до комп’ютера з телевізором. Ще й квартирна розводка поділена на групи споживання та прокладатиметься мідним дротом!

Зовнішній вигляд будинку

Візуалізації фасаду з різних видових точок

Комбінація фактур органічно доповнює нетривіальну архітектуру будинку. До того ж це рішення продиктоване не стільки естетикою, а радше практичним підходом, зокрема, фасад 1 рівня зі сторони двору буде виконаний системою Capatect Carbon від Caparol, яка надзвичайно стійка до механічних пошкоджень

Місця загального користування

Візуалізації холу, сходових маршів та коридорів — стримана елегантність знайшла втілення не тільки у реалізації фасаду, а й в оздобленні загальних приміщень

Сходові / ліфтові холи, вхідна група та коридори оздоблені поєднанням декоративних штукатурок, які дозволяють створити унікальну фактуру поверхні з різними відтінками залежно від поверху. Світла колірна гама та натуральні фактури покликані створити відчуття єднання людини та природи за рахунок особливої тактильності поверхонь

Підземний паркінг

Візуалізації підземного паркінгу — місця, де ваше авто буде завжди у безпеці

Безпекові системи, протипожежна та видалення відпрацьованих газів, автоматичні ворота та ліфт, що спускається із вашого рівня прямо до авто — бізнес-клас без компромісів

Планування рівнів

Галерея планувань рівнів будинку — від паркінгу до ексклюзивних планувань 6 поверху

Великі кімнати потребують багато світла, і за допомогою панорамних вікон ми реалізуємо концепцію трансформації простору. Таке рішення забезпечує не лише потреби мешканців, а й створює самобутній фасад, який прикрашатиме весь район. Рішення з фальцевим фасадом і терасами на 6-му рівні та ще більшими вікнами, в свою чергу, довершує трансформацію як ззовні, так і зсередини.

Квартири

Докладна інформація щодо кожної квартири

А ще в окремих квартирах реалізована концепція так званих майстер-спалень, де одному блоці зі спальнею знаходяться ванна та гардеробна кімнати, до яких немає доступу з інших кімнат — це прекрасна можливість відділити вашу приватність від гостей. Ми всі хочемо мати свій особистий простір, недоступний нікому, крім вас

Контакти

ОК «ЖБК «Новий Звягель»

Офіс кооператива: вул. Рівненська, буд. 29,
с. Майстрів, Звягельська громада

info@novyizviahel.club

+38 (068) 222-50-50

Цей будинок — це історія не просто про житло, а більше про стиль життя — про можливість мріяти та діяти, насолоджуватись кожною секундою, кожним світанком чи заходом сонця, дихаючи на повні груди. Настав час жити вже, не відкладаючи на потім. Новий Звягель — новий ти!